社区能源管理,安彩华有上千个项目经验可以分享

2018-11-30 13:05:16 363

就社区能源管理而言,如果安彩华说自己的业务规模是行业第二,那么没有人敢说自己是行业第一了。成立至今的七年多时间里,安彩华能源已经对1000多个社区进行综合能源管理,拥有丰富的社区能源管理经验。


无锡花郡家园、厦门华永天地、成都缤纷时代…从北方到南方,针对社区项目的能源管理,安彩华积累了丰富的案例。

整体能源托管|安彩华能源|能源审计|电能服务|整体节能管理

 

目前在各个领域中,大型社区对能源管理的需求最强烈。为什么?


一来现在业主对物业管理的要求日益增高,二来物业管理的费用很难提升(以深圳为例,二十年前,小高层的物业管理费用就是2.4或者2.6一平,现在还是这个价格),不断上涨的物业成本、业主对物业管理更高的期望值和难以提高的物业管理费成为不可调和的矛盾。


形势逼人强,以前物业的粗犷式管理不好用了,必须不断寻找新的思路和方向。整个行业到了必须要改革的时候了,这迫使物业管理公司必须考虑各种措施开源节流。


而做好社区能源的精细化管理和运营,是物业管理公司实现实现开源节流的最佳切入点。社区能源管的好,

一来可以减少浪费,提高能源运营效率和收益,让物业公司除了物业管理费用之外,还能有一定的造血能力;

二来能源管理好,能更好地为业主提供服务,从而提升业主满意度和服务体验,营造和谐的社区氛围。


那么社区能源管理中存在哪些痛点和难点哪?


安彩华能源多年的社区能源管理经营告诉我们,社区能源管理中面临以下问题:


一来就是公共用能环节的跑、冒、滴、漏等问题,这些造成了巨大的能源浪费;

二就是物业管理中面临电费征收难的问题;

三就是能源消耗的过程不够清晰;

四是随着社会的发展进步,居民对能源服务有了更多需求,同时社区的安全隐患也增加不少。比如电动车充电问题,因为电动车充电不当引发火灾的新闻不时见诸报端和网络,再者随着国家电动汽车的普及,小区对电动汽车的充电设备需求强烈。


所以,以上问题解决好了,就是物业管理向精细化、专业化迈进一大步的表现。


安彩华能源投资公司成立于2011年, 2012年正式开始社区节能改造工作,解决社区用电精细化管理的问题。至今的近七年时间中,安彩华能源已经对1000多个社区进行综合能源管理,拥有丰富的社区能源管理经验。在能源管理行业,安彩华是用户规模最大的公司,也是在该领域沉淀时间最长、社区能源整体托管经验最丰富的企业。


安彩华能源对社区能源的整体管理主要包含以下几个板块:


1.通过“能源审计”对社区进行能源诊断。

每个社区情况不同,用能过程中面临的问题既有共性,也有独特性。安彩华能源审计部门首先会对每个项目进行诊断,然后再根据具体情况,给出具体的改造建议,避免了某些能源企业“头疼医头,脚疼医脚”的解决方法。能源管理是个系统工程,没有综合的、专业的诊断,进行综合的能源管理,也很难达到最佳节能效果。


2、让物业管理公司节省成本 让用户明白消费

安彩华通过能源审计,会对社区整体能源设备进行改造。改造后的公共设备,能大幅降低电能损耗。

此外,改造后的设备,安彩华通过“互联网+物联网”技术手段让这些设备互联,并将各个数据清晰呈现。


以智能电表为例,这个电表连接安彩华的“大数据软件平台”,通过这个电表的安装,安彩华能源可以在平台上清晰判断每个时段每个区域的用电情况,社区能源中的跑、冒、滴、漏等问题可以一一发现,逐个解决,大大减少了公共区域的能源损耗,为物业管理一方节省大量的成本;此外,该电表的安装还解决了社区能源管理中最头疼的工作:电费收缴难得问题。而对于业主来讲,智能电表将用户每月每日的用电量详细展示出来,让用户做到明明白白消费。


这就是安彩华在社区能源管理中一个经典的手段,智能电表(硬件)+云平台(自主开发)+大数据(用电分析),从而实现社区能源的精细化管理。


3、社区增值服务

安彩华还提供许多社区居民需要的服务和产品,比如电动车充电桩,电动自行车充电设备,通过“物联网+互联网”平台解决用户付费问题,这些产品既让社区管理整齐有序,又解决居民充电的安全性和便利性问题,同时也为物业带来一个增值服务的收入来源,多方共赢。


除了上述这些服务,安彩华能源还根据情况,为社区提供储能电站、光伏发电等业务,通过综合手段,降低社区公共能源,帮助物业公司实现能源经营,盘活小区资源,提升业主满意度。


// 关于安彩华能源投资公司 //

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深圳市安彩华能源投资有限公司(彩生活E能源),成立于2011年11月29日,是全球最大社区服务运营商——彩生活服务集团【HK01778】旗下子公司。


作为能源服务业的探索者、实践者和引领者,针对整个能源管理行业服务模式粗犷,技能方式单一的现状,公司运用先进的商业理念,开创“整体能源托管”服务。专注于大型商超、办公写字楼、产业园区、酒店公寓、学校、医院、数据机房和住宅社区的能源精细化管理。帮助客户改善能源管理的痛点难点,改善收支平衡、降低公区能耗,提高能源利用率。并实现用能管理"精细化、平台化、可视化、区域化",打造新型的区块链化社区能源管理模型。客户无需额外投入,并可长期享受优质的能源管理服务,分享节能收益。目前公司业务覆盖全国135个城市1200个项目,服务面积4.4亿平方米。


公司通过“互联网+物联网”概念,构建包含产品生态、技术生态和金融生态在内的能源生态圈,以“融合创新,合作共赢”的共享商业模式整合社会优秀资源,依进一步发掘能源潜力,提高能源管理的综合收益,形成规模经济,创造出更高的能源收益。目前公司已拥有5家子公司,已与南方电网等5家能源企业建立了战略合作关系。与浙江大学建立了能源研究院;与宁波银行、上海银行、青岛银行等金融机构达成金融战略合作。